家賃の長期滞納者で困っているというオーナーさんには共通点があります。

〇滞納入居者または管理会社に理由があって強く言えない
〇裁判など法的なことがよくわからない、相談先がない
〇家賃の収入について管理会社や税理士にまかせていて、よくわからなかった

たいてい、この理由にあてはまるオーナーさんが多いと思います。

実は、この理由は家賃滞納だけでなく、賃貸経営そのものに問題があります。
長期滞納者がいるアパートは賃貸経営自体に黄色信号・赤信号が点灯しています。

そのアパートを5年後、10年後どうしますか？
誰が継承していきますか？

先日、アパートを相続するか放棄するか悩んでいます・・・という方から相談が
ありました。

長期滞納者はいるし、築25年で大規模にリフォームしなければとても募集できる
状態ではないアパートで半分は空室でした。

どうしたらいいか・・・アパート建てることは反対してたんですよ・・・
どうせできるわけないんだから・・・・

これからどのようにしていくかを検討していきますが、借入も残っており、
本人が連帯保証人になっているので、相続することになると思います。

これからアパート経営はさらに難しくなってきます。
お子さんたちには、喜んでもらえるような相続をしていきたいものです。